Cena budowy domu uzależniona jest od wielu czynników. Najważniejszym z nich jest wielkość domu, ilość przeszkleń i elementów żelbetowych, rodzaju stropu, dachu, rodzaj zastosowanych rozwiązań i materiałów . Wpływ na cenę mają też warunki geologiczne na działce. Jest to temat bardzo indywidualny i złożony więc nie da się określić jednoznacznie ceny za m2 na podstawie powierzchni domu. Możemy jedynie przyjąć pewne szacunkowe wyliczenia aby można było orientacyjnie określić budżet na budowę domu. Koszty wybudowania domu jednorodzinnego możemy szacować następująco: Formalności przed budową: działka budowlana - kwestia indywidualna projekt indywidualny lub gotowy - kwestia indywidualna adaptacja gotowego projektu (PZT, bez zmian w projekcie) z uzyskaniem pozwolenia na budowę - od 6000 zł. opinia geotechniczna - od 1400 zł mapa do celów projektowych - od 1200 zł (geodeta) wytyczenie obszaru domu pod zdjęcie humusu, wyznaczenie osi oraz wyznaczenia "zera" (geodeta) - od 1200 zł. kierownik budowy - od 4000 zł Koszty budowy: orientacyjny koszt stanu surowego otwartego dla:Dom parterowy: od 2100 zł brutto/ m2 powierzchni użytkowej.Dom z poddaszem użytkowym: od 2200 zł brutto/ m2 powierzchni użytkowej orientacyjny koszt stanu deweloperskiego dla:Dom parterowy: Dom z poddaszem użytkowym: Uwaga: wszystkie ceny są cenami poglądowymi i zależą tak jak pisaliśmy wyżej od wielu czynników. Dodatkowo może wystąpić konieczność dodatkowych kosztów jak np. archeolog (od 1000zł), konieczność wykonania utwardzonej drogi dojazdowej do działki. Zachęcamy do wysłania projektu w celu otrzymania pełnego kosztorysu budowy domu. Posiadamy wieloletnie doświadczenie i chętnie doradzimy odnośnie rozwiązań czy wyboru optymalnych materiałów. Orientacyjny udział wg poszczególnych etapów budowy możemy określić następująco:
Bardzo dużym czynnikiem cenotwórczym jest jakość gruntu. Jeśli teren jest podmokły, bez drenów, a na działce zalega dużo humusu (na przykład na południu od Wrocławia), cena fundamentów jest wyższa. Jeżeli działka budowlana znajduje się na „górce”, wody gruntowe są nisko, a gleba jest łatwo przepuszczalna (piaski) – wówczas cena jest niższa. Geodeta wyznacza tzw. „zero” czyli punkt, który określa nam wysokość posadowienia domu (gotowa podłoga np. panele).
Ceny ścian są zbliżone do siebie, niezależnie od tego, z jakiego materiały będą wykonane. Zawsze korzystamy z materiałów z naszej hurtowni budowlanej, dzięki czemu możemy zaproponować niższe ceny, w porównaniu do innych firm budowlanych. Główne produkty, które stosujemy na budowach to: pustak ceramiczny, beton komórkowy, silikaty. Ceny stropu są bardzo różne i znacznie mogą wpływać na cenę budowy. Najtańszymi rozwiązaniami są stropy drewniane, najdroższe natomiast żelbetowe i Filigran. Przy domu parterowym zalecamy rezygnację ze stropu ciężkiego lanego i zastosowanie wiązarów dachowym co wpłynie znacząco na cenę.
Głównym czynnikiem cenotwórczym w tym przypadku jest rodzaj materiału, który zastosujemy na pokrycie dachu. W ofercie posiadamy każdy rodzaj jak dachówki betonowe i ceramiczne, blachodachówki oraz blachy na rąbek. Najczęściej wykonujemy dachy dwuspadowe lub wielospadowe, tzw. „koperty”. Kształt dachu, duża ilość okien połaciowych, rodzaj rynien, ilość kominów wpływają na cenę końcową. Dodatkowo koszty mogą być jeszcze większe jeżeli inwestor zdecyduje się na pełne deskowanie dachu.
Często wykorzystujemy styropian o różnych właściwościach cieplnych, od 0,031 λ (grafitowy) do0,045 λ (zwykły). Różnica cenowa to średnio 70zł/m3). Najbardziej opłacalnym styropianem pod względem jakość/cena to styropian grafitowy 0,033 λ. Polecamy styropiany sprawdzonej firmy jak Termo-organika ze względu na występujące na rynku różne styropiany, które nie trzymają parametrów. Elementem elewacji jest również tynk zewnętrzny. Najczęściej stosujemy tynki silikatowe. Dzięki mieszalnikowi tynków, którym dysponujemy, proponowana przez nas cena jest atrakcyjna.
Skorzystaj z formularza kontaktowego i prześlij do nas wiadomość.
Maks. rozmiar pliku: 10 MB
Dołącz do grona naszych klientów.
